วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นอย่างถูก?

เมื่อคุณอ่านโฆษณาในหนังสือพิมพ์เพื่อขายอพาร์ทเมนโดยไม่ได้ตั้งใจคุณจะเห็นในข้อความวลี "การเจรจาต่อรองที่เหมาะสม." ในกรณีนี้ในระดับจิตวิทยาคนที่มีอยู่แล้วพร้อมที่จะให้สัมปทานซึ่งในหลักการเราต้องการดังนั้นวิธีการซื้อพาร์ทเมนท์ราคาถูก?

กฎของการซื้ออพาร์ทเม้น

1. อย่าต่อรองราคาทางโทรศัพท์ โดยทั่วไปการเจรจาต่อรองทำให้เจ้าของไม่รู้สึกดีเกินไปดังนั้นอย่าเพิ่งสงสัยเลยว่าการเริ่มเจรจาต่อรองทางโทรศัพท์เจ้าของจะพยายามยุติการสนทนาซึ่งไม่เคยเริ่มต้นขึ้น บทสนทนาเหล่านี้ดีกว่าในการนำเสนอแบบเห็นหน้า
2. อย่าต่อรองในการตรวจสอบครั้งแรก ในกรณีที่คุณทันทีหัวลงในการเสนอราคาเกี่ยวกับสัมปทานราคาเจ้าของทันทีจะเข้าใจว่าคุณชอบพาร์ทเมนต์และมันจะเป็นเรื่องยากที่จะนำมาลงราคา จะดีมากถ้าคุณติดต่อเจ้าของบ้านในสองสามวันเพื่อหารือเกี่ยวกับความร่วมมือเพิ่มเติม
3. เก็บอารมณ์ของคุณไว้ นั่นหมายความว่าความชื่นชมในสิ่งที่พวกเขาเห็นก็เงียบ สุภาพปานกลางปานกลางหน้าวัวไม่สรรเสริญอพาร์ทเม้นท์ที่คุณกำลังมองหา
4. ไม่อนุญาตให้มีการวิพากษ์วิจารณ์ หลายคนคิดว่าถ้าคุณเริ่มต้นพูดถึงการซ่อมแซมหรือปัจจัยที่ไม่เอื้ออำนวยในระหว่างการตรวจสอบเจ้าของก็เริ่มลดราคามันเป็นความผิดพลาด เขาสามารถถูกรุกรานและโดยทั่วไปไม่ขายคุณพาร์ทเมนต์นี้
5. ความรู้เกี่ยวกับตลาด หากคุณแสดงความรู้เกี่ยวกับตลาดของภาคนี้ทัศนคติของเขาต่อคุณจะเปลี่ยนไปในทิศทางที่ถูกต้อง
6. ความเชื่อมั่นและความรู้ มั่นใจและคุณสามารถซื้อพาร์ทเมนท์ที่ถูกที่สุดแม้ราคาถูกกว่า นอกจากนี้การหาข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอพาร์ตเมนต์ข้อมูลเล็กน้อยคุณจะมีคนที่กล้าหาญในกระเป๋าของคุณ เจ้าของบ้านสามารถเดินทางไปต่างประเทศหรือฝากเงินเข้าห้องชุดอีก ปัจจัยเหล่านี้จะหมายความว่าข้อตกลงจะต้องมีการเปิดให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

วิธีการอย่างถูกต้องซื้ออพาร์ทเม้น: เคล็ดลับ

• ตรวจสอบกับเจ้าของค่าใช้จ่ายของพาร์ทเมนต์,บางทีเขาอาจจะโยนเงินไปแล้ว เจ้าของเห็นว่าคุณเป็นลูกค้าไม่ใช่แค่พ่อค้าคนกลางคุณต้องพูดคุยเกี่ยวกับความตั้งใจของคุณและราคาที่คุณต้องการ แต่ก็ต้องมีการโต้แย้งด้วย
• พยายามทำให้เจ้าของอพาร์ทเม้นท์และตัวคุณเองเช่นถ้าโดยคู่ค้าคือใช้วลี "สิ่งที่จำนวนเงินที่เราสามารถเห็นด้วย?" หรือ "ในสิ่งที่ราคาที่เราสามารถมาบรรจบกัน?" การกำหนดคำถามที่ถูกต้องมีบทบาทสำคัญ คุณไม่สามารถพูดว่า "Make me a discount" ที่หน้าผาก จะดีกว่าที่จะพูดว่า "คุณยินดีให้ส่วนลดมากแค่ไหน?" หรือเล่นใหม่อย่างตลกขบขันถามว่า "อะไรที่เรารอวันนี้รออยู่"
• การเล่นด้วยความรู้สึกยังเป็นวิธีที่ดี เมื่อเจ้าของสามีและภรรยาซื้อฉากที่สามีไม่เห็นด้วยกับการซื้อภรรยาที่มีขาสองข้างและนายจำเลยจะกลายเป็นคนป้องกันความอ่อนแอของเพศถ้าสามีของคนพาลสงบลงเท่านั้น
• ผู้ซื้อเท็จ ส่งไปตรวจสอบของคนรู้จักของพวกเขาซึ่งเพียงทำจากพาร์ทเมนต์ของเจ้าของในสายตาของเขายุ้งฉางที่ไม่คุ้มค่าเงินที่ร้องขอ มีความเป็นไปได้ที่จะส่งผลกระทบต่อเจ้าของและเขาจะให้ส่วนลดเมื่อคุณดูที่อพาร์ทเมนท์

เล่นกับข้อบกพร่อง

คุณต้องการที่จะซื้ออพาร์ทเม้นหนึ่งห้องนอนราคาถูก? หรือสองห้อง? ใช่ไม่มีความแตกต่าง! เล่นบนข้อบกพร่องนี้เป็นปัจจัยที่ดีมากสำหรับส่วนลดที่ดี

• Metro ไกลจากอพาร์ทเม้น - เถียงเจ้าของที่อยู่บนทางไปที่สถานีรถไฟใต้ดินและด้านหลังคุณจะใช้จ่ายชั่วโมงต่อวันและในปี 365 ชั่วโมงและเวลาเป็นที่รู้จักกันเป็นเงิน ดังนั้นคุณจะสูญเสียรายได้สำหรับปี
• ชั้นสุดท้ายหรือชั้นแรก - อธิบายให้เจ้าของทราบที่ชั้นแรกเนื่องจากห้องใต้ดินที่จะชื้นอย่างต่อเนื่องจะมีการเคาะประตูและเสียงของรถยนต์และดวงอาทิตย์จะไม่ให้ดีส่องสว่าง ในชั้นสุดท้ายหลังคาอาจรั่วหรือในฤดูร้อนอาจมีความดันไม่เพียงพอในท่อเพื่อให้ความร้อนที่อยู่อาศัย
• สภาพไม่ดี - ท่อสนิม, สายไฟเน่า, ขาด gratings บนหน้าต่าง, เหตุผลธรรมชาติเพื่อลดราคา
• เพื่อนบ้าน - ถ้ามีผู้ติดสุราหรือติดยาเสพติดในละแวกนี้เป็นข้อแก้ตัวที่แท้จริงสำหรับการลดราคา
• ตัวเลือก - ถ้าคุณแสดงให้เจ้าของเห็นพิมพ์ที่มีรูปแบบที่เป็นประโยชน์มากขึ้นของอพาร์ทเมนแผนเดียวกันโอกาสที่จะได้รับส่วนลดจะสูงขึ้น นั่นคือคุณต้องแสดงให้เห็นว่าคุณไม่ได้ติดอยู่กับอพาร์ทเมนต์นี้และคุณยังคงมีตัวเลือก

และคำถามสุดท้ายเกี่ยวกับที่จะซื้ออพาร์ทเม้นราคาถูก? ใกล้ชิดกับใจกลางเมืองหรือเมืองที่เป็นธรรมชาติพาร์ทเมนต์มีราคาแพงมากขึ้น ดีในเขตชานเมืองที่คุณสามารถเลือกพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันเกือบ 2 ครั้งราคาถูกกว่าในศูนย์